何亚伟建议：楼市已有松动，调控仍需紧随

九三学社长沙市委

发布时间：2011-11-30

2011年被称为楼市史上最严调控年，政府部门相继采取了限购、限贷、保障房、监督问责等措施，在各种合力作用之下以往楼市“金九银十”的场面不复存在，今年以“铜九铁十”惨淡落幕。媒体对楼市波动的报道连篇累牍，有关房价拐点即将到来、已经到来的言论颇多。房价拐点是否真的已经到来？楼市调控是否应有所放松？这些问题引起了社会的热议。

最近，楼市确实出现了许多带有拐点迹象的转折性特征：土地一级市场骤然遇冷,楼市统计数据普遍显示停涨,部分城市大批房产中介倒闭,大型地产商纷纷加入降价促销行列……宏观调控政策已经引起了市场变化，如果持续下去将可能引起高房价的“雪崩”，面对有所松动的楼市，九三学社法制委员会主任何亚伟建议调控政策不应该放松。理由如下：

一是许多地方的房价仍离一般群众承受能力相距甚远。“涨价如山倒，降价如抽丝”，房地产商主导下的房价仍有暴利和贪婪的影子，尽管房价普遍停涨，但之前楼市的疯涨已将房价推向一个百姓不能承受之高的境地，即使许多资金链尚未断裂的房地产商大肆叫嚣降价，也只是获利回吐或吸引眼球，大多数消费者仍望房兴叹。前几次楼市调控表明调控如逆水行舟不进则退，一旦基于表象的松动缩手缩脚房价还将应声而起。

二是房地产业走上健康发展的道路还任重道远。虽然当前的房价有所松动,但房地产市场存在的投资过热、需求过于集中、土地财政等深层次问题并未解决。尽管一线城市的高房价有所松动,但一些地产商却迅速转战二三线城市。显然,解决上述问题还需要相当长的时间,当前不管拐点是否到来,宏观调控都有必要沿着既定方向坚定前行！